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政策在积极引导,市场也呈现出巨大潜力,再加上疫情这样的偶发性事件的推动,让房企布局物流地产有了底气。但事实上,利益的驱使才是房企谋变的根本原因。

市场销售下行的大环境下,直接降价的路走不通,为加快资金回流,工抵房成为了房企降价促销的手段,在二三线城市频频现身,也在广州、成都、南京等一线、新一线城市冒头。

小结:目前银行间市场对房企融资松绑,境内发债回暖发行量上升,“适度纠偏”;但主体要求高,利好央企、国企、地方城投。

湖南一家经营精品花木的供应商陈洁对此感受颇深,大家都不要精品类的东西,除非给很低的价格。“以前房企采购一棵罗汉松,觉得树形飘逸,可以给8万。而现在控价在4万之内,如果高过这个价格,宁愿换一个品种的树填进去”。

房企由此加速回笼资金,充实现金流,实现企业经营修复,进一步提振市场信心,促进销售和土拍市场恢复,由此带来行业的“良性循环”。

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